Informacije o zgradi

Gradnja POS-ove zgrade na adresi Radnička cesta 4 započela je u svibnju 2023. godine, a prvi stanari uselili su u listopadu 2024. godine. Zgrada se sastoji od 12 stambenih jedinica s pripadajućim spremištima i devet garažno-parkirnih mjesta, ukupne neto korisne površine 1.087 četvornih metara, a kupoprodajna cijena četvornog metra stana iznosi 1.478,78 eura. Ukupna vrijednost investicije iznosi 1,6 milijuna eura, od čega su poticajna sredstva Republike Hrvatske iznosila 420 tisuća eura. Grad Đurđevac osigurao je zemljište i opremanje građevine komunalnom infrastrukturom i priključcima.

Dostupni stanovi:

• Adresa: Đurđevac, Radnička cesta 4 (stanovi S2, S4, S6, S8, S10, S12)
• Cijena najma: 3,57 EUR/m²
• Kupoprodajna cijena: nepromjenjiva tijekom 60 mjeseci od sklapanja ugovora o najmu
• Najmanji stan: 88,91 m², najam 317,41 EUR/mjesečno, kupoprodajna cijena 147.999,59 EUR
• Najveći stan: 97,14 m², najam 346,79 EUR/mjesečno, kupoprodajna cijena 160.999,84 EUR 

Tko može podnijeti zahtjev?

Državni program POS-a pokrenut je s ciljem da se građanima omogući rješavanje stambenog pitanja po uvjetima znatno povoljnijim od tržišnih. Pravo na najam imaju državljani Republike Hrvatske koji ispunjavaju sljedeće uvjete:

• Imaju status zaštićenih najmoprimaca ili podstanara u stanovima koji nisu u vlasništvu države ili lokalne samouprave, pod uvjetom da se najmodavcu obvežu otkazati ugovor o najmu stana i predati mu stan po useljenju u novi.
• Nemaju u vlasništvu odgovarajuću nekretninu na području Đurđevca.
• Iznos predviđene najamnine ne prelazi 30 % ukupnog mjesečnog prihoda obiteljskog domaćinstva.
• Popis potrebnih isprava i dokaza koji se prilažu uz zahtjev dostupan je ovdje.

 
Kriteriji odabira

Prednost imaju zaštićeni najmoprimci i podstanari, a redoslijed se utvrđuje prema starosti podnositelja zahtjeva te bodovima dobivenim prema važećim kriterijima.

Mogućnost kupnje nekretnine

Najmoprimci mogu kupiti stan tijekom trajanja najma, pri čemu im se kupoprodajna cijena umanjuje za plaćenu najamninu:

• Ako je najam trajao manje od 36 mjeseci - kupoprodajna cijena umanjuje se za cjelokupni iznos plaćene najamnine.
• Ako je najam trajao 36-60 mjeseci - cijena se umanjuje za 85 % uplaćene najamnine.
• Ako se cijena plaća gotovinom, uplaćeni iznos najamnine vraća se najmoprimcu u roku 30 dana.
• Ako se kupoprodajna cijena plaća putem kredita poslovne banke i kredita APN-a, za ukupno uplaćeni iznos najamnine, od trenutka podnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o kupoprodaji do sklapanja istog, će se umanjiti treći obrok kredita (javna sredstva Republike Hrvatske).
• Ako se nakon isteka roka od 60 mjeseci, na koji rok je prvotno sklopljen ugovor o najmu, zaključi novi ugovor o najmu sklopljen na sljedeće vremensko razdoblje od 60 mjeseci, kupoprodajna cijena neće se umanjivati.

Rok i način prijave

• Javni poziv otvoren je do 26. ožujka 2025. godine
• Zahtjev za najam potrebno je dostaviti na adresu: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Savska cesta 41/6, 10000 Zagreb (s naznakom „ZAHTJEV ZA NAJAM NEKRETNINE IZ PROGRAMA POS-a NA LOKACIJI ĐURĐEVAC“).
• Napomena: Nepotpuni zahtjevi neće biti razmatrani dok se ne upotpune. APN zadržava pravo ne prihvatiti niti jedan zahtjev.
• Za više informacija, dokumentaciju i potrebne obrasce prijave posjetite APN - Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Đurđevac - APN ili kontaktirajte Odjel za najam i gospodarenje nekretninama na: 01/6331 657, 6331 641 ili 6331 643.